☆、第188章(2 / 5)

    姚想恍然大悟，“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”

    “一亩地赔一点钱，卖给开放商就是大价钱，村民当然不愿意。”林赫说，“但普天之下莫非王土，土地是国家的。这一条扯也没用。”

    姚想说，“所以这次你们争取到村商直接合作，政府不参与。将来统一规划好，卖出去的利润和村里分？”

    林赫嗯了一声，没多说。

    姚想知道，这还是庄殊的路子宽，让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易，他问道，“那为什么说后面四府容易出问题，叶霓说会有*问题。”

    林赫听到叶霓的名字，就忍不住微微笑了一下，想到一转眼就一个月不见人，真是思念都生成草了，他空了一会，才说道：“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开，他们不管我们投入了多少建设资金，只是把地拿出来，那么他们出地的那一部分，以后无论是盖了商场，商品房，或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损，他们也得那么多。”

    姚想沉思了会，觉得林赫这样太吃亏了，拿了上百亿出来，反而是四府旱涝保收，他说，“那确实给四府办了件好事。”

    林赫说：“也不能这么说，土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账，利润5%，叶霓立时肉疼的样子，心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。

    “怪不得之前几年四府都没人动，这城中村改造真不容易。”姚想说，“要我说，不知道为什么你们还都要做地产，周期又长，回报率又低。”

    林赫笑起来，“盖起来一座楼的成就感你不懂，什么时候看到，在这座城市中，有那么几栋楼是自己盖的。都会觉得特别有意义。何况四府如果真的项目进行顺利，别的地方还是可以有利润的。”

    姚想点头，知道林赫也不会做赔本的生意，又问道：“那四府以后的问题在哪儿？”

    林赫想了想，“以前都是集体所有，如果直接分成房子给他们每个村民，那相当于，把钱直接发到手上。可是现在四府村政府要求发给他们，统一管理。这就是说明，他们不想把钱直接分给村民。好比很多大家长，不愿意分家一样。他们准备用这部分钱去投资，每年只给村民分红。”

    那这中间可以出问题的环节就太多了。

    “那其实如果真的要监管，也很容易。”姚想不大明白，为什么林
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