第71章 精兵强将(2 / 11)

“那里的居民得不到好的教育，没有什么医疗条件，连出行都很困难。而打通周边地区明明可以解决新城和老城交通的拥堵情况，就因为之前聚居人数过多，一直被当做老大难问题，没办法下定决心进展。”

    “如果公司能够积极参与到一级开发中去，必然能加快土地的开发速度。”

    “现在谈这些还为时尚早。”

    张微看出了江山思想上明显的倾向，及时的打住了她的念头，“拿地涉及到很多方面，政策风险只是一部分，当地居民对征迁和开发的支持度也是重要方面，除此之外，还有许多可能我们根本无法预计的问题，这些风险性都要考虑进去。”

    “是，经理。”

    江山知道自己现在的数据还不足以说服张微。

    如果连张微都说服不了，更别说说服公司的其他高层了。

    “湖西区这块地，相比较之下就单纯的多。”

    雷磊翻看着手中的资料，“净地、平整、周边环境优美，目标人群购买力强，可作高端湖景项目。但就因为太好了，怎么看都有潜力成为今年的地王。”

    他有些担心地说：“招拍挂的价格倒是挺合理，就不知道竞拍过程中会溢价到什么地步。我之前通过奇正那边的朋友了解了下，本市但凡有点规模的开发公司，几乎都在关注这块地。还有很多外地的地产企业也都关注着，公关工作也早就在做了。”

    “换句话说，这块地很好，最大的风险就是贵。”

    张微叹了口气，“当然了，贵是我们的问题。只是公司毕竟不能和那些巨头公司比，如果真到了拼财力的那一步，公司以后的命运真就全系在这块地上了。”

    如果这块地被当地房企当做地王来操作，在拍卖之初就会引起无数人关注，谁家能拿到这块地，谁家就是“关系硬财力雄厚”的代名词，地还没开发，就会有极大的关注度。

    就为了这个，也会有不少企业抢疯了。

    但如果地价太高，开发了也赚不了多少钱，更别说连成之前一直经营纯住宅项目，在城市综合体上并没有多少经验。

    “怎么看，怎么觉得危险啊。”

    运气一向很差的陆春来，很担心自己待不了几年，这公司就倒了。

    “总之，我们从难到易一个个来吧，留给我们的时间不多了。”张微看了下表，“我申请了用车，咱们先去一趟城中村。雷磊，你留下来将这
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